“十一”将至，在市场前景仍然不是十分明朗的情况下，开发商的推货量虽比往年同期有所减少，但在新推出或有新货加推的楼盘当中，不少楼盘开出的价格表现得比较实惠，惊喜的表情不时挂在买家脸上。

不少商家都期望以惊喜价格来打动买家，以低价格撬动市场天平，从而带动整个楼盘的销售。本周，我们在市场上选取了今年黄金周广州楼盘的“十大惊喜”，期望能带动买家的购买热情。

十一楼市十大惊喜（1）：碧桂园假日半岛

惊喜价：184平方米小别墅：4300元/平方米左右

高尔夫绿茵洋房：2700元/平方米左右

惊喜程度：

别墅：★★★★

☆洋房：★★★★★

相关资料楼盘地址：广州花都山前大道

开售时间：国庆期间

推出货量：600套左右

惊喜指数评述：

对比于周边楼盘，假日半岛的小别墅及洋房在产品质素上具有很大的竞争力，价格也十分实惠，整体均价约在3000多元/平方米，对比周边不少楼盘约便宜几百元。值得一提的是，该楼盘的交楼标准也是附近楼盘中少见的高标准，若论性价比，碧桂园假日半岛无疑是较高的。与这里大部分单位的交楼标准除了豪华装修外，还附送家私家电，买家基本是带件衣服过来就可马上入住。

另外，该盘的不少配套设施是先于住宅而设，其中的名为“故乡里”主题公园，就吸引了不少游客前来参观，目前还有不少设施都已经开始投入使用。另据称，该楼盘还是碧桂园目前所有产品中交楼标准最高的。

惊喜表情：

假日半岛将在今年“十一”正式开盘。据悉所推的单位已有600个买家登记，其中不少买家是到“故乡里”游览，通过详细考察周边环境后成为登记买家的。一位在白云新机场工作的买家称，当时自己就是看中了这里的配套才下订金的，这里的主题公园设计很有特色，五星级酒店的住客也很多，所以，自己准备买一套小洋房，到时如果不住的话，还可以用作投资出租。

惊喜背后……

不少业内人士认为，国庆期间该盘以此价格开售，应该是具有很强的吸引力的。虽然假日半岛在国庆期间没有优惠单位推出，但对比周边楼盘来说，由于假日半岛产品的性价比较高，总价也很实惠。因此，竞争对手的销售压力应该较大，而碧桂园带来的人气，同时也是一个有利因素。

有业内人士预期，由于假日半岛的小洋房单位价格低至2000多元/平方米，且货量不多，估计容易一下沽清。另外，楼盘采用配套先行的开发模式，在周边亦属少见，因此也已培养了一批准买家或度假客。